Paljud inimesed unistavad sellise eramu ehitamisest, mis vastab täpselt nende maitsele ja vajadustele. Samuti on ootus, et ruutmeetri hind jääks mõistlikesse piiridesse isegi siis, kui maksumusele lisandub krundi ostuhind. Kuid sageli kaasneb eramu ehitamisega eeldatust suurem aja- ja närvikulu ning asjad ei suju alati oodatud viisil. Kui te mõtlete kavandatava ehituse projekti hoolikalt läbi, võite end säästa paljudest probleemidest.
1. Kontrollige sobivust asukohaga
Ehituse kavandamine algab alati sobiva koha leidmisest. Alles pärast seda võite hakata mõtlema hoone projektile. Asukoht peab sobima kavandatava hoonega, võttes arvesse nii kehtivaid eeskirju kui eesmärke.
2. Koostage mõistlik eelarve
Enne ehitustöödega alustamist peate kogu projekti algusest lõpuni läbi mõtlema. Alles seejärel saate hinnata maja ja aia rajamisega seotud kulutusi. Jääge seejuures realistlikuks. Eelarve peab sisaldama ka kindla protsendi ootamatuid kulutusi.
Sageli valitakse lõppviimistlusega majale sobiv pakett majaehitustehase kataloogist. Paketi hind moodustab tavaliselt vaid kolmandiku kogu projekti maksumusest. Kaks kolmandikku eelarvest kuulub muule materjalile, vundamendile, vee- ja elektripaigaldistele, ehitusplatsiga seotud kulutustele ja sisetöödele. Peale selle on krunt omaette kuluartikkel ja samuti võib osutuda vajalikuks mullatööde tegemine.
Maja võib ehitada ka niinimetatud poolfabrikaatidest. Sel juhul tellitakse ehitusmaterjalid vahetult ehitusplatsile, kus need käideldakse, töödeldakse ja lõpuks paigaldatakse. See variant sobib neile, kes soovivad osaleda projektis oma kätega või kellel on näiteks ehitustöödega tegelevaid sõpru-tuttavaid abiks. Poolfabrikaatidest ehitamisega võite säästa raha, kuid sõltub suuresti teie oma panusest.
3. Pöörduge professionaalide poole
Oma kodu ehitamine on üks suurimaid investeeringuid teie elus. Seetõttu tuleb maja projekteerimisse ja rajamisse kaasata vastutustundlikke ja professionaalseid inimesi. Maja projekteerib harilikult arhitekt, peale selle on vaja kasutada ehitustehnika inseneri, kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete projekteerija ja muiod sarnaseid teenuseid.
4. Panustage funktsionaalse põrandaplaani koostamisse!
Eramajade ehitajatel on sageli unelmate majast oma ettekujutus. Näiteks teavad nad täpselt, milline peab olema soovitud köök või elutuba. Arhitekti abil on võimalik koostada funktsionaalne põrandaplaan, mis võtab arvesse nii praktilisi kui ka esteetilisi aspekte.
5. Alustage aia kavandamisega õigel ajal
Kauni ja funktsionaalse aia rajamine võib olla üllatavalt kallis. Aiale tuleb jätta vähemalt 10% ehituse kogu eelarvest. Oma maja ehitamisel peate selgeks tegema, milliseid tarvikuid ja materjale on võimalik aia rajamisel kasutada.
Näiteks võib vundamendisüvendi kaevamisel saada materjali, mida on hiljem võimalik kasutada aia rajamisel. Maja vundamendisüvendi kaevamiseks kasutatud ekskavaatorit võib kasutada ka aiaga seotud töödes, seetõttu ei ole seda vaja hiljem uuesti tellida. Ettenägelik planeerimine võib säästa nii raha kui ka jõupingutusi.